內地土地流拍潮持續 蘇州兩宗住宅用地無人競拍

內地土地市場趨冷態勢仍在延續，各地流拍事件持續上演。蘇州今天拍賣兩宗住宅用地，均因無人參與報價而遭流拍。

內媒報道，蘇州市國土資源局今天拍賣出讓兩宗位於吳中區編號為2018-WG-20、2018-WG-23號的住宅用地，總出讓面積16.97萬平方米，總起拍價38.46億元。但兩地塊最終均因無人參與報價而遭流拍。

此前，蘇州政府出讓的2018-WG-10號地、2018-WG-15號地均遭流拍。2018-WG-8號地首次拍賣失敗之後被二次拍賣，起拍樓面價由每平方米1.5萬為1.3萬。

截至8月末全國土地流拍807宗 去年同期7.3倍

蘇州只是前期火爆的全國土地市場驟然降溫的縮影之一。近期，上海、合肥、無錫、徐州等城市輪番上演土地拍賣現場無人報價的戲碼，其中還包括優質地塊。部分四線城市甚至也出現了土地流拍案例。

中國指數研究院的統計數據顯示，截至8月末，全國已發生土地流拍807宗，累計流拍建築面積達7954萬平方米，是去年同期數額的7.3倍。

談及為何會出現土地流拍現象，中國指數研究院相關負責人認為，一方面，去年品牌房企整體拿地規模處在歷史最高水平，基數偏高；另一方面，今年以來，受土地出讓條件嚴苛以及企業資金壓力驟升影響，品牌房企拿地更趨謹慎，拿地規模有所下降；同時，企業拿地佈局下沉三四線，也是拿地金額下降的重要原因。